フジタ早稲田マンション

  • 東京都新宿区西早稲田一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分

  • 1979年築 / 8階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
6,780万円
112.1万円/㎡
相場
6,676万円
110.4万円/㎡
5,424
6,259
7,093
7,928
AI査定結果
推定相場価格
6,676万円
110.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,259万円〜7,093万円
103.5万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
フジタ早稲田マンション
6,780万円（112.1万円/㎡）/ 3階 / 60.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は90.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/046,780万円112.1万円3階 60.47㎡ 3LDK南
2026/03/056,980万円115.4万円3階 60.47㎡ 3LDK南
2024/01/264,699万円77.7万円2階 60.47㎡ 3LDK南
2024/01/124,899万円81.0万円2階 60.47㎡ 3LDK南
2023/11/304,999万円82.7万円2階 60.47㎡ 3LDK南東
2023/11/255,199万円86.0万円2階 60.47㎡ 3LDK南
2023/07/083,798万円75.9万円3階 50.01㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は97.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
フジタ早稲田マンション
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 6,780万円112.1万円60.47㎡3LDK3階 / 8階建 南1979年59戸SRC
2023/09/21ダイヤハイツ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 3,999万円87.6万円45.64㎡1LDK3階 / 7階建 南西1982年36戸SRC
2023/11/25ライオンズマンション新宿原町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 4,480万円84.8万円52.8㎡2LDK1階 / 5階建 南1983年96戸RC
2024/05/14カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,880万円89.9万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2024/06/22マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 8,290万円114.0万円72.74㎡2SLDK11階 / 11階建 東1979年64戸SRC
2023/09/21サンローゼ新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅8分 4,280万円88.4万円48.42㎡1LDK4階 / 5階建 西1980年18戸RC
2024/06/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2023/11/03サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2023/07/10哲学堂リリエンハイム
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 6,380万円85.4万円74.75㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年16戸RC
2025/10/19西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/03/14ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 4,180万円87.4万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2024/03/23ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円85.5万円51.22㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2026/03/29グランメール中井
新宿区中井一丁目
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2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/03/30パーク・ハイム中落合二丁目
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,280万円84.2万円74.58㎡3LDK3階 / 4階建 東1983年39戸RC
2026/02/22パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 5,960万円96.7万円61.63㎡1LDK1階 / 5階建 東1984年10戸RC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2026/01/23ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、新宿区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.1万円）は新宿区の平均と比較して0.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
新宿区
112.4万円/㎡
前年比+11.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フジタ早稲田マンション
所在地東京都新宿区西早稲田一丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩9分
築年月1979年
階数8階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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